禹州新宅地挂牌！低密社区能否催生改善型需求？

东西一街南侧新挂出的50277㎡住宅用地，容积率1.0-2.0的指标暗藏玄机。按建筑限高常规推算，这个体量的地块或将呈现多层+小高层的组合形态，容积率指标预留了社区园林的营造空间。目前周边虽无新房项目对标，但起始楼面价769元/㎡的基数，结合35%以上的绿地率要求，或将瞄准区域改善型客群需求。值得关注的是，地块所在片区近三年已出现多宗住宅用地流拍记录，此次重新挂牌能否顺利出让，将成为检验市场信心的风向标。你看好这个地段的发展潜力吗？欢迎留言说说你的看法。