乌鲁木齐钰湖名城二手房购置指南

钰湖名城项目位于米东区卡子湾商圈米东南路6048号，自2016年10月完成交付至今已运作九年。当前该小区为二手住宅房源，容积率2.5与绿化率30%的参数指标显示其符合常规居住社区标准。

针对有意向的购房群体需关注以下要点：

项目建筑及公共设施需着重查验楼体安全结构与管道维护记录

建议调取最近三年物业维修档案，重点关注电梯、消防系统的更新情况

产权年限需通过房产证确认土地使用起始时间

周边配套建议实地考察商业设施实际运营状态

选购过程中需特别注意：

要求出具专业机构提供的房屋质量检测报告

核实现有学区划分与原始规划的匹配度

横向比对同区域五年内交付小区的市场价差

建议选择不同时段多次勘察，观察社区实际居住状态

该小区作为区域成熟社区代表，建议结合专业评估与多维度实地考察进行决策，重点关注楼龄较长住宅的维护成本与居住品质平衡。