低密住区新选择！固始县合众路地块规划亮点解析

固始县合众路与周小河路交汇地块终于挂牌！这块超5.6万方的住宅用地规划了两个关键指标：容积率控制在1.0-2.2之间，绿化率高于35%。这意味着未来可能出现多层洋房+小高层的组合产品，89-120㎡的主流户型或成市场主力。

地块12.35万方的总建面，按当前7753万元起始价测算，楼面价约628元/㎡。参照周边次新房项目，未来入市均价预估在5800-6300元/㎡区间。对于刚需和首改群体来说，这个总价可控的项目值得纳入备选清单。

从区位示意图看，地块位于城市拓展区，目前周边基础配套尚待完善。建议购房者重点关注三大要素：3KM内是否有规划中的地铁站点，周边教育用地实际建设进度，以及社区商业配套的落地情况。目前该区域正处于规划红利兑现期，需警惕配套建设滞后风险。

该地块将于2025年10月30日揭晓竞得者，你看好这个区域的未来发展吗？欢迎分享你的置业观察