曲江唐顿庄园住宅项目综合解析

唐顿庄园项目位于西安曲江新区公园南路与黄渠头南路交汇处，总建筑面积44.8万平方米，容积率3.5。项目定位改善型居住社区，主力推出228-276平方米大平层户型。

项目当前备案均价21000元/平方米，总价区间153-580万元。网签数据显示整体去化率已达69.4%。住宅产品采用2梯1户配置，层高3.15米，公摊率控制在19-21%区间。户型设计注重实用性，228平方米三居实现三开间朝南，272平方米四居配置双独立套房。

交通网络优势显著，400米内可达地铁5号线黄渠头站，300米接驳在建8号线植物园站。教育配套包含项目自建2300平方米幼儿园，步行范围内有多所义务教育学校。生态资源方面，800米可达西安植物园，3公里辐射多个城市公园。

建筑外立面现已完成施工，预计2026年底交付。在户型选择方面，建议优先考虑8号楼中高区房源，可有效规避周边建筑遮挡。相比区域内同类项目，本项目毛坯交付价格较具竞争空间。