西安楼市现回暖迹象 1月成交数据呈现量升价稳态势

数据显示，2026年1月西安房地产市场显现复苏态势。当月全市二手房网签备案8643套，环比增长3.34%，同比增幅达42.9%，成交量位居全国第七。融创西安宸院、保利天悦、逸翠园等小区表现活跃，其中融创西安宸院单月成交超30套，均价约1.3万元/平方米；高新区保利天悦成交43套，成交均价21001元/平方米。

新建商品房市场同步呈现回暖趋势，当月新房价格环比上涨0.5%，涨幅居全国第四。西咸新区鑫苑知光集首开去化率达83%，未央区龙翔未央和鸣项目开放首日接待购房者超千家，港务区绿城桂冠东方项目线上选房去化率突破85%。团结片区招商林屿缦岛项目备案价最高达25759元/平方米，成为区域价格标杆。

市场分析指出，落户政策优化、交易税费调整等利好因素推动市场回暖。当前市场仍以价换量为主导，随着存量房源去化加速，未来或将逐步转向量价协同增长阶段。专家提醒购房者需理性看待市场变化，根据实际需求进行置业决策。