实地探盘🏡保利·天珺 | 雁塔南路上的第四代住宅🌳

今天实地探访了保利·天珺项目，位于雁塔南路与航天北路交汇处。现场实拍图可见，楼盘外立面现代感十足，绿化带已初具规模🌿。售楼处沙盘显示，项目主打第四代住宅概念，大平层设计通透，毛坯交付便于个性化装修。属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注🚇。

容积率2.8：社区密度适中，兼顾居住舒适度与空间利用率，优于同区域部分高密度楼盘。

35%绿化率：园林设计覆盖超三分之一面积，符合改善型住宅对生态环境的需求。

70年产权大平层：产权年限完整，适合长期持有，毛坯交付降低首付压力但需预留装修预算。