曲江4.79容积率+30%绿化 21988元/㎡值吗？

最近曲江的改善盘只有两种——保利天瑞和其他。这个号称「现代东方美学」的项目实测如何？实地跑盘后说点大实话。

先说真香时刻：中心花园确实懂社交需求，对称式水景+灌木迷宫的设计，简直就是妈妈们的遛娃战场和闺蜜瑜伽基地。但4.79容积率下，30%绿化率略显局促，想看「绿野仙踪」效果的可能会失望。

139㎡四房主卧套的设计，飘窗改咖啡角确实香。但厨房动线对双开门冰箱党不太友好，建议带户型图现场模拟烹饪动线。地铁236米是真加分项，实测7分钟进站，早高峰多睡15分钟不是梦。

最扎心的是朋友吐槽：「老家同学住200㎡叠墅，我在曲江住139㎡还要抢园林」。但转念一想——与其在郊区当别墅囚徒，不如在城里做生活的主理人。毕竟房子是生活的容器，但生活的质感要靠自己填满。