上周想在西安鄠邑买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月19日至25日，鄠邑区新房网签呈现平稳走势，成交主要集中在两个改善型项目。位列榜首的朱雀云玺台成交均价11500元/㎡，位于城东教育资源丰富的东城路板块，主力143-198㎡大平层产品，预计2027年底交房。项目优势在于户型和教育配套的高评分，但容积率2.75略显紧凑。

朱雀锦园5期以11000元/㎡的均价跻身前列，95-133㎡户型设计更适合刚改群体，位于人民路成熟生活圈，2025年底即可入住。36.75%绿化率和洋房产品是亮点，不过周边待开发地块较多。

对于三代同堂的家庭，建议优先考虑朱雀云玺台的全生命周期户型；注重现房品质和低密居住的买家，不妨多关注锦园5期的实景呈现进度。这两个项目你更看好哪个的性价比？（互动引导）