浐灞阅璟台实地探盘🏡｜低密改善盘实拍曝光🚩绿化36.75%+双地铁沿线🌳

今天实地探访浐灞国际港的阅璟台项目！🏗️现场施工围挡已立起，地块平整度较高，周边道路通达性良好。项目主打「低密居所」概念，36.75%的绿化率在区域内较有竞争力🌿。随手拍下工地实况图（见图），目前售楼处暂未开放，但区位优势明显——属地铁3号线/14号线双线辐射范围🚇。

容积率2.5：板块内中等偏低密度，楼间距预计较宽敞，优于同区域部分竞品。

70年产权住宅：纯住宅属性明确，分普通住宅与大平层两类，2026年8月毛坯交付。

车位配比1:1.5：地下693个+地上44个车位，基本满足改善客群需求，但地上车位较少需注意。

开发商背景：西安城投旗下开发公司操盘，物业为关联企业，后期服务稳定性有基础保障。

交通现状：世博大道主干道衔接奥体板块，但步行至地铁站需依赖接驳，自驾更便捷🚗。

（实地图文原创，转载需授权）