浐灞国际港雲玥府解析：国企开发+优质教育配套

项目位于浐灞国际港核心区域，地处港务大道与港兴三路交汇处。14号线新寺站步行约12分钟可达，港务大道直通奥体中心板块。项目兼具政务资源与文体配套，适合注重通勤便利性的购房群体。

在售户型覆盖三居至四居，面积86-143平方米。三居总价109万元起，四居总价173万元起。B2三居户型采用南北双阳台设计，预留独立衣帽间；D1四居户型实现餐客厨一体化布局，预留家政空间。全系户型设备平台约6平方米，具备改造可能性。

教育配套优势显著：直线距离1公里内有铁一中陆港中小学，2.3公里处规划高新一中西咸分校。3公里生活圈涵盖华润万象汇、砂之船奥莱等商业体，西安交大一附院陆港医院正在建设中。项目1.5公里可达奥体中央公园，东侧灞河右岸形成生态景观带。

需关注西侧800米规划物流园区发展动态，港务大道夜间存在货运车辆通行情况。项目由国企联合开发，计划2025年底交付，建议购房者实地考察施工进度。户型设计兼顾功能性与实用性，三代同住家庭可优先考虑143平方米四居户型。