实探铁建越秀·高新璞悦🏡｜国企开发+第四代住宅！现场直击配套新图曝光📸

今天实地探访了高新区的铁建越秀·高新璞悦！👣 项目位于科技路与鱼化三路交汇处，现场看到工地正在有序施工，售楼处沙盘已更新最新楼栋模型✨。随手拍了几张实景图，洋房外立面线条很现代，绿化带也开始铺设了🌿。作为国企开发的第四代住宅，毛坯交付但公共区域带装修，整体质感在线！

1️⃣ 国企开发+低密住区：容积率仅2.5的板楼社区，35%绿化率搭配花园洋房设计，改善属性明确，但毛坯交付需考虑装修成本。

2️⃣ 车位配置需关注：总计408个车位（地下388+地上20），未来入住后车位比是否充足值得提前摸底。

3️⃣ 通勤优势显著：属地铁沿线项目，科技路主干道辐射高新核心区，不过具体站点距离需实地测算。

4️⃣ 交付周期较长：2026年底才交房，现房爱好者可能要犹豫，但1#-8#楼栋均为同期交付。

5️⃣ 物业为中铁建自持，国企背景的物业服务稳定性加分，但具体管理水平建议参考其他已交付项目口碑。