主城区学区房四代住宅均价11800购房送车位

金地龙腾铂悦学府位于西安浐灞国际港浐河板块

一、黄金区位，主城+浐灞双重加持

项目地处韩森东路与沁水路交汇处，恰好位于浐灞生态区与主城区的交汇处，既享受主城区的成熟配套，又拥有浐灞生态区的生态资源优势。向西200米即达新城区界，周边多条主干道环绕，交通便利。

二、12年目送式教育，优质学区零距离

项目最大的亮点是优质教育资源环绕：

• 小学：浐灞第二十三小学一墙之隔，无需接送

• 初中：浐灞第四初级中学（八十三中东校区）近距相邻，2024年9月已投入使用

• 其他：周边多所幼儿园、西工大附小龙湖分校、后宰门小学幸福校区等丰富资源

3公里范围内有80所幼儿园、33所小学、12所中学，教育资源密度极高。

三、全维配套，生活无忧

商业配套：直线距离约400米即西安香醍天街，步行可达；3公里范围内有幸福林带商业、凯德广场、华润万家等大型商业中心。

交通便利：地铁6号线卫星测控中心站约800米，1号线长乐坡站约1.4公里，8号线韩森寨站约1.2公里，三地铁环绕；周边1公里内有14个公交站，最近的韩森东路西段站仅149米。

生态医疗：直线距离约1公里为浐河及浐河绿道，1.2公里可达幸福林带；直线距离4.5公里内有唐都医院、西京医院两家三甲医院，1.6公里内有西北大学第一医院。

四、四代住宅，高赠送户型

项目主打108㎡和128㎡两种户型，均为四代住宅设计：

108㎡户型：赠送面积约16㎡，赠送率超15%，得房率可达95%左右。采用奇偶数层错层露台设计，挑高约6米。