650万买灞河边229㎡大平层？西安顶豪新盘实测：陶板立面+1.8容积率是真香还是智商税

全西安有钱人都在盯着的新盘到底值不值？上周陪张总看房时他说了句大实话："卖钛合金门窗的老板都开始抢叠拼了，这盘怕是要改写浐灞豪宅格局"。从业20年见过太多打着"豪宅"旗号的伪改善盘，但华润玺宸上院确实让我眼前一亮：1.8容积率意味着每套229-310㎡的大平层都能享受超宽楼间距，定制级"长安红"陶板立面在夕阳下泛着丝绸光泽，恍惚间还真有盛唐气象。不过周边商业配套兑现至少要等全运会二期规划落地，现阶段更适合喜欢收藏城市艺术品的塔尖人群。就像前两天遇见的美院教授，他说这套房子的建筑肌理本身就像件装置艺术。