149平方公里规划曝光，浐灞国际港“4大板块”功能明确！

最近西安一份149平方公里规划曝光，是西安城市高质量发展示范区的详细规划，“4大板块”功能明确。

具体位置在西安中心城区东北方向，浐灞国际港范围内（含高陵耿镇部分用地）。

北至渭河，南至陇海铁路线，西至北辰大道，东至京昆高速-纺渭路，总面积约为149.14平方公里。

明确4大板块重点：

浐灞国际交往板块：重点与周边区域融合，发展国际综合服务功能；

泾渭灞三角洲板块：重点凸显自然与历史文化特征，赋予创新功能；

奥体核心板块：重点盘活存量资产，加强活力塑造，促进文化交流，推动各板块功能要素合理配置和优化组合，打造舒适宜人生活圈；

中欧港产板块：重点依托陆港及综合保税区，强化国际贸易开放，形成临港智造产业区，成为培育高端产业集群发展的新载体。

从公示图中，可以发现，黄色部分为住宅用地，紫色、玫红部分则为教育/文化等用地。

也就是说，未来该板块将会有大量的住宅用地供应，这里也将成为住宅汇集的板块。

尤其是港务区片区秦汉大道以北部分发展迅速。不仅有招商、绿城、金地等多个住宅楼盘在售，优质的教育资源也已经导入（交大附中合作的陆港第四学校、交大附小合作的陆港第七小学），同时板块内有地铁10号线（在建）通过，以此来带动城市北跨的高速发展。