上周想在西安鄠邑买房的朋友，最后都买了哪里？

鄠邑区上周（12.22-12.28）新房网签数据出炉，区域成交主力集中在城东板块。从成交热度来看，朱雀锦园5期以2套网签量领跑，朱雀云玺台紧随其后成交1套。

成交榜首的朱雀锦园5期均价1.1万/㎡，主力95-133㎡三至四房，人民路小丰村成熟地段现房在售。中介视角看：优势是价格亲民+准现房交付，周边商超、学校环伺；但小区容积率2.6略高，东侧临主干道需注意噪音。第二名的朱雀云玺台定位改善，11500元/㎡的143㎡起步户型更适合三代同住，东城路地段发展潜力大，不过周边新盘扎堆，未来生活配套成型还需时间。

建议刚需优先考虑朱雀锦园5期：总价110万起能买标准三房，今年底交房即入住。改善客群选朱雀云玺台要注意两点：198㎡户型虽通透，但2027年底交房周期长；项目紧邻规划教育用地，有学区需求可重点关注。你怎么看这两个盘？留言区聊聊你的意向~