西安核心商圈大宗商业资产集中出让 总价近10亿元

2025年12月下旬，西安房地产市场迎来多宗商业资产挂牌交易。西安景信房地产开发有限公司在西部产权交易所挂牌转让西派天著项目4256.96平方米住宅底商及西派天盛中心14028.82平方米商业街，两项资产合计评估值近3亿元，计划于2025年12月至2027年12月陆续完成竣备。项目所处经开区曲江大明宫板块，依托地铁8号线与10号线换乘站形成TOD商业集群。

同期，上海联合产权交易中心显示华润置地（西安）商业物业管理有限公司100%股权正在转让，标的包含西咸万象城及华润国际广场等运营资产。截至2025年9月，该公司持有25.56亿元资产，此次挂牌价9.7亿元较评估值溢价9.6%。某资产交易平台同步挂出高新尊贵壹方1-4层14012.15平方米商业房产，项目坐落高新区丈八北路核心地段，现有长安银行、比亚迪展厅等租户，年租金收入约1500万元，挂牌起始价2.2亿元。

市场观察显示，房企加速处置优质商业资产回笼资金趋势明显。此次出让项目均位于成熟商圈，西派天著周边已形成稳定居住社区，高新尊贵壹方毗邻西安外事学院及多个住宅区，西咸万象城作为沣东新城地标性商业体，持续吸引资本关注。交易条款显示受让方需具备企业资质及亿元级别资金实力，反映大宗商业交易准入门槛提升。