西咸新区住房市场活跃 优质配套项目受青睐

截至2025年11月，西咸新区新建商品住房市场呈现稳步上升态势。数据显示，区域内成交金额前五位项目累计销售额均突破7.5亿元，其中保利云谷和著以13.52亿元位列榜首，成为首个进入西安单盘销售前六的西咸项目。地建嘉信臻境、中国铁建西派澜廷分别以9.98亿元与8.3亿元紧随其后，邦泰悦九章与星河湾三期分别完成8.16亿元、7.59亿元成交额。

从项目分布来看，沣东新城贡献了前两名热销楼盘。保利云谷和著凭借邻近高新丝路软件城的地理优势，配备在建中的科创第一小学教育资源，并推出139㎡全景舱户型等创新设计。地建嘉信臻境依托文商片区成熟配套，以第四代住宅产品与临近双地铁等优势吸引购房群体。

值得关注的是，上榜项目中包含多个教育配套突出的案例。中国铁建西派澜廷邻近交大创新港附小附中，邦泰悦九章周边配置铁一系名校资源，星河湾三期则拥有自建教育配套。产品设计方面，前四名项目均主推140㎡以下创新户型，其中中国铁建西派澜廷推出的91㎡三室两卫户型，成为区域市场稀缺产品。

市场观察表明，西咸新区住房项目在配套设施逐步完善与产品创新升级的双重推动下，展现出较强市场竞争力。