西安市集中挂牌出让15宗优质地块 城芯区域推进住宅品质提升

2025年11月10日，西安市自然资源和规划局发布15宗国有建设用地使用权出让公告，土地总规模约696亩。此次供应包含11宗住宅及商服用地共469亩，以及4宗产业用地227亩，全部地块的竞价申请将于2025年12月1日至12月12日进行。

经开区成为此次供地主力区域，5宗地块合计188亩，占住宅商服用地总量40%。其中JK2-4-36地块占据凤城十路核心位置，紧邻地铁2号线凤城十路站，周边环绕西安城市运动公园、经开学区资源等配套设施。莲湖区推出的三宗地块分布于西电片区与土门板块，LH8-1-231地块坐拥环城西路地段，与玉祥门地铁站步行距离仅300米，周边医疗、教育配套齐全。

值得关注的是，灞桥区首次推出西安东站周边52亩住宅用地，位于半引路以东、站南路以南区域。该地块容积率仅2.3，周边交通网络包含绕城高速与在建地铁线路。未央团结片区推出的WY9-5-211地块具有显著区位优势：东侧紧邻西安高级中学，东北侧规划建设九年一贯制学校，地块1公里范围内覆盖地铁4号线市中医医院站与10号线团结村站。

多宗地块显现低密度规划特征，经开区高铁新城WY8-58-30地块容积率控制在2.38，莲湖区西电片区两宗地块同样执行2.3容积率标准。此类规划指标较常规2.5-2.8容积率显著降低，突显居住品质升级趋势。配套层面，多宗地块均配置全龄段教育体系与复合交通网络，经开第八学校、文景山公园等公共设施将进一步强化区域宜居属性。