高额债务下房企寻求资产变现 多地项目开发进程存疑

曾在房地产行业占据重要地位的富力地产，近年来因公开负债达154.6亿元引发关注。2023年至2024年期间，该集团核心资产已连续出现在上海、泉州、廊坊等多地法拍市场。其中廊坊酒店标的流拍后三次降价，宁德商业综合体在2024年9月至10月经历两次流拍，部分资产最终以市场价三折完成交易。自2017年投入189.55亿元收购万达系酒店资产后，其持有酒店数量已从73家缩减至2024年底的22家。

在西安区域，该企业自2005年进驻以来，已开发富力城、富力白鹭湾等项目。当前仅城西土门片区的富力开远城仍有房源在售，这个2019年启动的旧改项目占地约660亩，曾因工程停摆需协调解决。数据显示，该项目现处于一期销售阶段，二期开发已搁置超两年。已交付住宅涉及延期交付、房屋漏水及产权手续办理延迟等问题，近期还出现销售价格调整情况。西咸新区环贸港及牛王庙村安置项目剩余地块尚未启动建设。