上周想在西安鄠邑买房的朋友，最后都买了哪里？

鄠邑上周（10.27-11.2）网签量整体平稳，成交前两名项目值得关注。朱雀锦园5期以11000元/㎡的均价占据首位，位于人民路小丰村十字，主推95-133㎡三至四房，准现房年底交付。另一热门朱雀·渼陂熙园单价10500元/㎡，渼陂西路沿线的116-230㎡大户型持续出货。

从业内角度看，锦园5期教育配套堪称区域标杆，生活便利度高达9.8分，但交通便捷性仍是短板。渼陂熙园户型设计更胜一筹，9.7分的空间利用率适合改善家庭，不过同样面临出行配套待完善的问题。

综合建议：预算130万内的刚需可优先考虑锦园5期，教育资源丰富且生活配套成熟；需要四房以上大空间的家庭建议关注渼陂熙园，同价位段面积优势明显；注重居住品质的购房者，两个项目的低密洋房产品都值得实地考察。