中铁置业8.82亿元竞得曲江二期核心地块 双项目共建区域人居新标杆

2025年10月31日，中铁置业以8.82亿元竞得曲江二期QJ8-2-17地块，该地块位于南三环以南、公田二路与春临三路之间，总用地面积约60.745亩，规划建筑面积楼面价约8712元/㎡。此次拿地是继中铁·阅唐府、中铁·云岫曲江之后，企业在曲江核心区域的第三次重点布局，计划打造新型住宅项目，与在建的中铁·云岫曲江形成协同发展模式。

地块所在的曲江二期具备显著区位优势，三公里范围内覆盖曲江第三小学、曲江第二中学等教育配套，西北妇女儿童医院（曲江院区）直线距离仅约2.3公里。区域内金辉广场、曲江文化运动公园等公共设施均已运营多年，居住氛围成熟。作为西安文化积淀深厚的片区，项目与大雁塔、大唐不夜城等重要文旅地标直线距离约5公里。

自2024年首次进入曲江市场以来，中铁置业已逐步形成产品系组合开发模式。首作中铁·阅唐府通过创新户型设计实现较快去化，2025年5月摘地的中铁·云岫曲江项目则以差异化产品定位，推出6-8层低密度建筑群落。本次新地块规划将与现有项目形成产品线互补，通过不同容积率和空间设计的搭配，满足多样化居住需求。

从区域开发进程观察，曲江二期近十年已先后引入多家知名房企开发项目，建成住宅社区超20个，常住人口基础稳固。中铁置业此次落子将进一步充实区域住宅供给，其倡导的生态居住理念与曲江既有规划定位具有较高契合度。