西安青龙寺片区地块成交23.4亿 多宗土地未获有效报价

10月31日，西安完成2025年第四季度首次集中土地出让，原计划挂牌的11宗土地中，青龙寺片区YT5-8-43地块以23.4亿元总价成交，成为今年西安单宗地块最高成交价。该地块由保利集团竞得，规划建筑面积28.6万平方米，折合楼面价格8183元/平方米。位于二环核心区域的该地块周边聚集西安交通大学等高校资源，距地铁3号线北池头站约600米，交通与教育配套较为完善。

此次土地出让出现分化现象，高科集团持有的软新GX3-32-21-2地块起始楼面价格达10054元/平方米，最终未获有效报价。曲江新区QJ8-2-18地块、浐灞生态区CB4-5-111地块及城东区域XC3-6-7-1地块均因相同原因未完成出让。值得注意的是，中铁集团第三次在曲江布局，以8.82亿元取得曲江二期QJ8-2-17地块，该地块容积率为2.8，规划建设居住社区。

土地市场数据显示，西安核心区域地块仍受房企关注，但开发商对于高成本地块选择更为审慎。青龙寺片区成交地块周边现有恒志云邸等在建项目，而曲江二期竞得地块紧邻中海城等成熟社区，显示出房企持续深耕重点区域的策略。