单盘销量突破23.8亿！这个项目凭啥跻身西安TOP3？

最近西安楼市都在讨论一个现象级新盘：前三季度成交金额冲进前三甲，单盘销量比某些房企所有项目总和还高！作为从业20年的地产老炮儿，我必须说保利天珺这波表现确实硬核。

从数据看三点真东西：①保利今年三个项目联动卖房58亿，占西安公司总业绩60%，央企资金链确实稳；②项目容积率2.8在曲江CCBD实属稀缺，隔壁某盘容积率飙到3.5；③教育配套双满分，周边5所重点校环绕，这才是真正能打的教育牌。

但要注意：虽然装标给到新风地暖三大件，143㎡起步户型更适合改善客群，刚需家庭得掂量总价。实测地铁4号线航天大道站步行约15分钟，三环外位置对通勤党不算特别友好。现在市场环境下，选央企盘确实更让人安心，毕竟交付保障不是每个开发商都敢承诺。