总价203万得房率超100%？西安新城区买房真相来了

"89㎡实得92㎡？得房率超100%也太香了！"今早刚进售楼部，就被这对小夫妻的惊呼吸引。

首套置业注意！这个盘玩真的：

①小户型高得房率绝杀：建面89㎡户型叠加露台赠送后，实得面积超92㎡。这在二环内地铁盘堪称清流，总价203万起门槛友好。

②城市更新头排位置：6/8号线双地铁+幸福林带生态基底。爱知中学、后宰门小学已进驻，金茂/金地等6大房企正在改造周边厂区，区域界面3年内必有大变化。

③准现房优势明显：2025年4月交房，比同区域期房早1年入住。容积率3.6在改善盘中偏高，但楼下就是双地铁口能找补。

当老城区开始用实得面积说话，当城市更新遇上地铁红利，首套自住选这里，值了！