西安高端住宅市场看点集中 核心地段价值凸显

最近发现，西安的高端住宅市场有点"叛逆"。曲江池边的玫瑰园项目，一套近500㎡的顶层复式日前以6150万完成交易，单价突破12.4万/㎡，这在当前楼市大环境中显得格外亮眼。

二手市场频现惊喜的同时，新房项目也接连上演抢购场面。比如招商西安玺480套河景大平层仅用40天就全部去化，金茂"曲江双子"首开当天分别拿下12.6亿和10.6亿销售额，近千万元总价的项目开盘即告罄已成常态。

值得关注的是高端住宅版图的演变。除了传统的曲江核心区，浐灞三角洲片区正强势崛起。华润与招商双星联袂，带来突破性的转角设计大宅与河景洋房，这片两河交汇的生态区域正成为新兴豪宅聚居地。高新板块也迎来绿城"月华系"新作，融合四代住宅理念的产品即将面世。

从成交数据看，价值过千万的房产交易主要集中在曲江池畔及生态资源优越的片区，反映出人们对居住品质的追求已从单纯面积需求转向环境、设计等综合考量。当前这些项目中，约七成购房者选择自持常住，真正回归住宅本质属性。