曲江玫瑰园12.48万/㎡成交背后，西安大平层刷新品质新标杆

近日曲江南湖畔的玫瑰园社区又上热搜，492㎡复式住宅以6150万达成交易。截至2025年9月，西安上半年仅有的单套5000万级别二手成交，直接把大平层单价天花板提到了12.48万。

新房市场的招商西安序、自然界河山等项目持续走俏，前8个月全市总价千万级房源有超过八成集中在曲江、浐灞、高新三大片区。金茂璞逸东方等科技大平层成交超23亿，带看量较去年增长35%。二手房领域里，南湖沿线的别墅和观景户型总是秒没，法拍市场同样有独栋别墅经过136轮竞价溢价76%成交。

现在优质住宅的核心要素正悄然改变，占据灞河天际线的源邸壹号院、创新使用双大堂设计的华润玺宸上院等新作，都在用智慧系统、生态园林等产品力说话。像高新CID即将亮相的紫薇时光云邸，就凭借立体绿化生态和零接触归家动线引发关注。

开发商们这两年明显在品质赛道加码，不少项目的精装标准包含了全屋恒温系统和进口家电组合。从曲江CLUB区到高新科学城，高品质人居正在重新定义城市封面。