上周想在西安雁塔买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年9月第三周，雁塔区新房网签整体偏低，仅有两个项目有成交记录。绿城熙海棠和高新诚园各成交1套，成为区域热度焦点。

【绿城熙海棠】软件新城板块22326元/㎡，主推106-140㎡三至四居，容积率仅2.5。优势在于第四代住宅设计+35%绿化率，户型方正通透，周边规划有高新系教育资源。缺点是周边商业配套尚在建设中，需等待2026年底交付。

【高新诚园】电子城核心区27500元/㎡，170㎡起步的大平层定位更纯粹，步行755米到地铁站，周边高新系学校已成熟落地。但4.9的高容积率和30%绿化率，居住密度较大，2023年交付时间可能存疑（需现场核实）。

刚需改善建议优先绿城熙海棠：总价229万起即可入住低密社区，教育资源有保障；注重现成配套且预算充足的群体，高新诚园地铁+商业+学校的组合更省心。注意两盘均以大户型为主，低预算买家建议多对比二手市场。