航天基地核心区住宅解析 国企开发项目亮点解读

项目位于西安市长安区航天产业基地核心地段，神舟三路与航天南路交汇处东南区域。作为航天管委会直属开发平台与本土国企联合打造项目，行政归属明确且具有区域发展保障。

交通系统包含轨道交通与路网双重配置：距4号线东长安街站约1公里步行距离，航天南路与神舟三路构成主要出行通道，10分钟接驳包茂高速入口。项目三公里范围内聚集航天管委会政务中心、航天科技产业园等产业配套，形成产城融合居住区。

住宅产品规划124-184㎡三至四居户型，实行全精装交付标准。124-137㎡三房配置双卫双阳台，168-184㎡四房设置独立家政间与双套房设计。建筑采用全玻璃幕墙外立面，窗墙比达0.35，全系配备地暖及新风系统，容积率控制在2.5以内。

教育配套包含直线800米的航天城第四小学及省级示范中学航天城第一中学，三所幼儿园环伺形成全龄教育矩阵。星河运动公园与规划中的中湖公园构成生态网络，在建星旋广场与已运营星座广场完善商业服务体系。

项目预计2026年底交付，当前需注意东侧规划道路建设进度及周边在建项目施工影响。作为纯住区规划项目，其低密属性与产业区职住平衡特点，适合航天基地工作人员及南郊改善型家庭关注。