老城根·雍锦里值不值？二环内通勤族的双面生活体验

每天下楼就能逛商场是种什么体验？上周末偶遇的95后夫妻小杨夫妇，用他们的看房故事给出答案。

作为软件园通勤族，他们最初被雍锦里的地段惊艳——电梯直通老城根Gpark商业体，下班步行5分钟就能喝到星巴克。但第三次看房时突然暴雨，站在4号楼40层窗边，他们发现西侧老旧小区密集排布，高容积率带来的密集楼间距让妻子直呼"像住在玻璃鱼缸里"。

客观说，项目4.5容积率在二环内属于常规操作，143㎡户型也通过双阳台设计弥补采光。真正要衡量的是：你愿用高密度换取超强配套吗？周末在开放式厨房煮咖啡时，楼下就是西西弗书店和艺术展；但早晚高峰电梯等待时间可能超过3分钟。

对于依赖地铁的新生代家庭，738米红庙坡站步行实测10分钟确实诱人。但要注意2026年交房周期，周边劳动公园里等竞品都是现房。生活没有完美答案，正如小杨最终选择这里时说的："至少暴雨天不用趟水上班，这就是二环内的生存法则。"