西安某楼盘真实成交记录曝光 三年间发生了什么？

最近在买房圈刷到一组真实数据：龙湖青云阙瞳南项目首套二手房以1.36万/㎡的价格完成交易。家人们谁懂啊，这个三年前开盘备案价近2.5万/㎡的改善盘，实际成交价竟然打了对折，连中介费都算进总价包圆了。

现在查项目2022年备案记录还能看到当时的市场预期，转眼三年过去，这种价格调整幅度实在惊人。周边配套还没完全落地，商业体距离最近的站点步行要8分钟左右，学校资源也处于规划阶段，这些都成为买卖双方拉锯的考虑因素。

近期还有网友拍到这栋楼晚间亮灯率，目测三分之一左右住户入住。对于关注这片区域的品质生活者来说，二手房价格波动确实提供了新的参考坐标。这次交易或许会带动周边二手房市场重新审视定价逻辑，持续观察后续挂牌情况会有意思。