鼎城悦玺：主城生活新选

【区位优势】

🏰项目坐落西安莲湖区西关正街，一二环间稀缺地块，距安定门古城墙约300米。🚇地铁6号线双站点覆盖，安定门站步行4分钟即达，桥梓口站步行7分钟。12条公交线路环绕，主干道串联玉祥门与钟楼商圈。

【居住选择】

💰二手房均价8279元/㎡，总价跨度63.5万-175万。主力户型包含：

77-106㎡两居丨适合首置需求

99-134㎡三居丨满足改善家庭

138-143㎡四居丨稀缺大平层设计

✨户型亮点：

· 飘窗与阳台提升空间利用率

· 100㎡以下紧凑三房设计

· 同面积房源价差达30%（受装修与楼层影响）

【生活配套】

📚教育：南小巷小学（对口）+5所幼儿园+西关一小

🏥医疗：西安市第五医院步行可达，2公里内覆盖三甲资源

🛍商业：1.2公里直达大唐西市，社区底商满足日常采买

🌳生态：步行10分钟享环城公园，丰庆公园提供大型绿地

🔍购房提示：

1️⃣ 地段稀缺性显著，双地铁加持提升通勤效率

2️⃣ 刚需可重点考察80万内两居，改善家庭宜选120㎡+三居

3️⃣ 横向对比同区域三个月成交价，把握议价空间

（数据来源：2025年8月市场统计，实际情况以实时信息为准）