上周想在西安鄠邑买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7.14-7.20）鄠邑新房成交在平稳中透着亮点，三个项目以低密改善特质突围。朱雀云玺台和朱雀·渼陂熙园各签2套占据榜首，诗亦雅居以1套紧随其后。要说这些项目有何过人之处，二十年中介经验得出的细节对比值得细品。

朱雀云玺台11500元/㎡的单价看似不低，但143㎡起跳的改善户型搭配东关中学配置，对三代同堂家庭颇具吸引力。不过2.75的容积率在同梯队中略高，更适合注重教育配套的购房者。朱雀·渼陂熙园10500元/㎡的均价藏着玄机，地铁沿线+35%绿化率是其核心竞争力，但需注意部分房源年底即将交付，留给购房者的决策时间较少。诗亦雅居虽成交暂缓，但低总价标签对首置人群友好，不过容积率和绿化数据缺失需重点关注。

对于不同需求的买家：追求教育配套选云玺台，看重社区品质选渼陂熙园，预算有限则考虑诗亦雅居。特别提醒改善型买家关注户型设计，云玺台198㎡端厅户型采光面达7.8米，在鄠邑新房市场实属难得。想知道更多选房诀窍？欢迎交流你的购房需求~