100%得房率！西安二环内惊现纯洋房社区

最近西安楼市有个盘让二环内老土著都坐不住了——纯洋房+实打实100%得房率，直接把周边竞品逼成“无效改善”！

▶️硬核优势拆解：

▪️主城唯一「零公摊」洋房，113㎡套内≈其他盘128㎡，省下15㎡等于白捡20万（按周边单价算）

▪️大兴新区+双地铁1公里内，烟火气与便捷度拉满，菜场/学校/公园全在步行圈

▪️容积率2.56吊打同环线竞品（周边多为3.0+），35%绿化率配合5-8层真洋房，住出别墅松弛感

⚠️客观提醒：

▫️离最近地铁站步行约15分钟，通勤党需权衡

▫️容积率虽低但放在纯洋房社区里不算惊艳，介意密度慎选

身边搞建筑的朋友直言：“这种主城洋房就像限量版球鞋，卖一套少一套。”毕竟二环内新盘容积率能压到3以下已是奇迹，更何况实打实的零公摊！

如果——

你要主城烟火气，也要低密静谧感；

你要高实用面积，也要品质细节把控；

你要成熟配套，也要未来溢价空间。

这个盘可能是2024年最接近「六边形战士」的答案。