三环内曲江主城新盘，98%人忽略的真相

为什么总说"地段为王"？朋友小李去年看中某新区盘，今年交房发现配套全在纸上。反观曲江主城新盘，地铁3/5号线交汇处，青龙寺站步行5分钟即达。上周陪他去保利天瑞看房，4.79容积率确实偏高，但周边交大附中、理工大曲江校区环绕，商场超市全在1公里生活圈。开发商把218㎡户型做成双套房设计，主卧带独立衣帽间和270°转角窗，不过层高3米在改善盘中不算突出。小李最终签约时说："宁可要成熟区的七分好，不要新区的十分虚"。

这让我想起2016年曲江一期交付潮，那些咬牙买在成熟区的业主，现在二手房价比同期新区盘高30%。你若是看重烟火气和教育资源，主城核心区的居住逻辑，亦是如此。