“地铁口3分钟的家，但高密度居住真的适合你吗？”｜南飞鸿上赋云图真实测评

"这地铁口近得能听见报站声！"陪朋友看房时她突然冒出一句。南飞鸿上赋云图确实把"地铁房"做到了极致——三爻站515米，下楼买咖啡的功夫就能溜达到地铁口。

但真正让我纠结的是这3.99的容积率。实测发现，每栋楼间距刚好卡着规范线，下午四点低楼层已经开始拉窗帘。不过配套倒是真能打：在建的九年制学校步行可达，南飞鸿自带的乐荟中心足够周末遛娃，金辉广场的餐饮能承包未来三年的约会。

看样板间时注意到个细节：139㎡户型把飘窗做成双人书桌，这种设计特别适合需要居家办公的年轻家庭。但公区规划让人有点犯嘀咕，30%绿化率在城南片区只能算及格线，未来社区活动空间可能要靠抢。

当看到邻居盘保利·天珺的2.8容积率时，突然意识到：买这里就像选课表，必修课是地铁和配套，选修课则是居住密度和空间感。要通勤效率还是居住品质？这道题每个早八人都得自己作答。