1.3容积率+百年建筑！曲江这个盘到底值不值？

"买下310平垂直平院后，闺蜜说我疯了！"

当曲江九曲松间以5万+/㎡的单价入市时，业内都在看谁会接盘。作为从业20年的老地产人，必须说三点真相：

1⃣ 容积率1.3在曲江近乎绝种，400户垂直平院带来的私密性吊打市面99%豪宅。但要注意，630㎡户型总价超3000万，对普通改善客群来说确实需要勇气

2⃣ 百年建筑标准真不是噱头，全混凝土现浇+结构设计100年寿命，施工标准比常规住宅高3个level。但交房要等到2026年底，现房主义慎入

3⃣ 杜邑遗址公园+曲江文旅区双buff加持，生态环境确实顶流。但对比CID和软件新城等新兴板块，这里更适合追求终极改善的old money

金句收尾：时间是检验豪宅的唯一标准，但选择权永远在懂得土地价值的少数派手里