得房率超90%！西安这个楼盘如何做到「偷面积」不违规？

陪客户验房时遇到件趣事：隔壁大爷拿着卷尺满屋量，边量边嘀咕"这尺寸不对啊"。结果开发商拿出预测报告，大爷才发现自己白捡了12㎡！

永晖·文檀府的高得房率秘密，藏在三个设计巧思里：

✨ 魔法飘窗：计入1/2面积的飘窗做到1.8米进深，铺上垫子就是张双人床

✨ 隐形收纳：从玄关到卧室的整面墙都做成收纳系统，相当白送5㎡储物间

✨ 阳台革命：7.2米双联阳台只算一半面积，隔出阳光书房后还剩3米种绿植

更让我惊讶的是2.5容积率社区里，楼间距居然达到40米。上周带看时突降暴雨，站在15楼居然能清楚看见对面楼体的雨帘，这种通透感在西咸新区确实少见。

现在很多项目为高得房率牺牲居住舒适度，这里却用四代住宅设计实现了鱼和熊掌兼得。89㎡能做标准三房两卫，主卧还能放下1.8米大床+梳妆台。要问值不值？建议带着户型图去现场感受空间魔法～