上周想在西安鄠邑买房的朋友，最后都买了哪里？

鄠邑区2025年4月14日-4月20日新房网签量达19套，成交量前三甲分别是朱雀锦园5期（10套）、朱雀·渼陂熙园（7套）和朱雀云玺台（2套）。作为深耕本地市场多年的从业者，带你看懂这三个热门盘的真实价值。

朱雀锦园5期均价11700元/㎡，位于人民路小丰村东侧，主推95-133㎡三至四居，预计明年年底交房。优势是周边生活配套成熟，教育评分满分，但容积率2.6相对较高；朱雀·渼陂熙园同价11700元/㎡，渼陂西路与北极路交汇处主力户型116㎡起，今年底即可交付，地铁标签加分但临原造纸厂需留意；朱雀云玺台单价11500元/㎡，东城路中学南侧项目开盘仅四个月，价格优势明显但绿化率未公示需谨慎。

建议预算有限的新婚家庭优先考虑锦园5期现成配套，通勤族关注渼陂熙园的地铁潜力，首付吃紧的购房者可观望云玺台后续建设。每个项目都有取舍，留言说说你最看重的要素，帮你精准匹配！