毛坯房玩出花！这户型设计我给跪了

陪设计师朋友看房被疯狂种草！项目虽然毛坯交付，但空间设计太绝：1.全屋零承重墙，能打通做200㎡大平层 2.飘窗全部可拆除，白送15㎡面积 3.厨房预装三联动移门，秒变开放式...

重点说说198㎡户型，双套房设计+独立家政间，动静分区比精装房还合理。不过要注意北向书房采光一般，建议改造成影音室或储藏间...

现在公示的22#楼位置最好，下楼就是下沉商业街。单价3W听着吓人，但周边次新房挂牌价已经3.5W+。所以问题来了：毛坯房和精装房到底哪个更划算？