开发商不会告诉你的学位真相！

最近陪表姐看学区房，中介张口就说"买了就能读重点"。我直接甩出教育局文件：春鸣里确实在学区划分内，但2025年4月前落户才算"第一顺位"！那些2026年才交房的业主，小心被划到2公里外的备用校区。

项目自带的商业规划写着"预计2027年建成"，等于是画饼充饥。不过要说优点也有，143㎡户型的家政间能改造成书房，适合需要居家办公的家长。周边绿城复地的二手房都卖到1.8万/㎡了，这个价格倒算实在。

就想问问大家：你们见过比开发商还会吹牛的中介吗？