主城房价值崩了？数据党给你算笔明白账

最近总被问经开1.4万/㎡能不能买，作为看过37个盘的房产老司机，必须甩数据说话！横向对比隔壁白桦林溪二手挂1.8万，这个新盘倒挂4000元/㎡确实存在。纵向看经开近5年地价，楼面价都破万了还敢卖这个价？开发商怕是贴着成本线在跑量。

实测通勤数据：步行12分钟到文景山公园地铁口，3站直达行政中心。教育配套画重点——自带幼儿园+经开六小双学区，比某些挂名分校实在。113㎡户型偷了7㎡设备平台改书房，这个设计小心机我给满分！

警惕点：2026年底交房周期略长，建议选现房楼栋。要说主城价格战，这个盘算得上价格屠夫了。想上车的朋友，现在买还是等年底？来波投票！