地铁口住宅真的那么香？实测金辉天颂三大硬伤

朋友最近疯狂安利我买地铁口房子，说金辉天颂离8号线安化门站只有95米。实地探盘后发现：出小区门拐个弯就进地铁站是真，但4.13容积率让我倒吸凉气！30%绿化率在改善盘里只能算及格线，143㎡户型得房率才78%...

不过住了半年的邻居却说真香现场：每天通勤省下90分钟，楼下就是盒马鲜生，孩子能步行到高新系名校。原来开发商深耕城南19年，把周边医院、商场、学校都串成了生活链。现在终于理解为什么说"地段即王道"，那些数据瑕疵在真实生活场景里根本不重要！想知道更多真实居住体验？评论区集合！