内行人解密：曲江核心区藏着多少不可再生资源

做城市规划十年，今天说点得罪同行的话。知道为什么金地湖城大境能成二手市场硬通货吗？关键在土地基因——南湖板块最后一块可开发用地，容积率压到2.1还能保持纯住宅属性，这在曲江简直像中彩票。

实测从小区东门出发，428米直达寒窑地铁口，步行去W酒店喝下午茶也就两首歌的时间。更绝的是建筑排布，所有户型都能看到不同角度的水景，这种设计现在早被容积率指标卡死了。

上周带客户看房，00后小夫妻当场算账：主城区别墅月供和曲江大平层差不多，但多出50平花园和星空露台。要我说啊，现在的年轻人比我们懂生活，他们买的不只是房子，是城市核心区的生态自由。你猜这样的房子再过五年会怎样？