上周想在温州瓯海买房的朋友最后都买了哪里

瓯海2026年第五周（1.26-2.1）新房成交出现明显分化，万科璞拾云洲以29套领跑，望澜云邸21套紧随其后，两项目占据区域成交量八成。值得关注的是，板块内改善需求持续释放，单价2.3万+的翰林九境也有4套成交。

万科璞拾云洲位于梧田板块，单价1.9万起，家门口即有社区商业配套，但容积率2.9略高于片区均值；望澜云邸作为地铁盘（龙霞站263米），2.3容积率更适合刚需群体，不过绿化配置有待提升；翰林九境占据瓯海中心区核心地段，周边公园、商圈齐全，75㎡小户型总价210万起更适合首置家庭。

给不同需求的建议：

①通勤族优选望澜云邸：轨交出行+户型适中

②学区关注者看翰林九境：周边已有成熟教育资源

③预算有限可考虑万科：准现房+付款方式灵活

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