温州瓯海上周购房热度揭晓！两大宝藏盘优缺点实测

瓯海区2026年1月12日-18日新房网签数据显示，仙岩板块和中心区各有一个楼盘各成交1套，区域分化明显。其中绿城·海棠鸣翠和时代瓯海壹品成为焦点。

绿城·海棠鸣翠单价13300元/㎡，总价119万起即可入手89㎡小三居，适合首置刚需。项目容积率2.81，35%绿化率营造宜居环境，但仙岩街道现阶段生活配套相对薄弱。时代瓯海壹品单价12683元/㎡，地处中心区国鼎路黄金地段，距离新桥地铁站仅1.1公里，教育配套评级满分，但主力户型总价门槛高出百万。

预算200万内建议关注绿城89㎡户型，低总价压力小；注重生活便利的改善家庭推荐时代瓯海壹品139㎡四室户型，周边商超、学校环伺。两个项目今年都将交付，建议实地对比工地进度和周边配套成熟度。你会更看重性价比还是地段优势？欢迎留言讨论！