上周想在温州瓯海买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（12.8-12.14）瓯海新房成交热度集中爆发，网签前三的荣安汇学府、荣安·江河拥翠和保利·天珺，占据区域成交量的半壁江山。作为深耕温州楼市的老中介，带你们透过数据看门道。

荣安汇学府均价2.2万/㎡，位于瓯海中心区北侧，89㎡起步户型+双地铁优势，适合刚需家庭。但明年年底交房周期较长，容积率2.5稍显紧凑；荣安·江河拥翠2.35万/㎡主打紧凑三房，国鼎路核心位置配套成熟，不过3.1容积率居住密度偏高；保利·天珺3.35万/㎡定位高端改善，梧田街道的江景视野是亮点，但距离地铁站步行需10分钟以上。

建议刚需紧盯汇学府的教育配套，年轻家庭选江河拥翠享受现成商圈，改善群体优先天珺的圈层品质。这三个盘恰好覆盖了不同预算段，你更看重开发商品牌、通勤便利还是居住舒适度？留言区聊聊你的购房优先级排序~