万科璞拾云洲喜提预售证！准现房即将开售🏡✨

近日，万科璞拾云洲（预售证号：温房预许字(2025)第00156号）正式获批预售许可，项目位于梧田街道梧田街村，主打低密宜居社区。容积率2.9搭配35%绿化率，楼栋布局疏朗，为温州市区稀缺的改善型住宅选择。

**教育配套**

3公里内覆盖67所幼儿园+17所小学+13所中学，包括未来小学龙霞/南瓯校区，但名校资源有限，需实地考察学区划分。

**交通便利性**

临近梧田地铁站，4个地铁站+96个公交站辐射全城，但早晚高峰主干道拥堵，自驾通勤需预留时间。

**商业医疗**

7大商场（万象城/印象城MEGA）+54所医院环绕，生活便利；不过大型医院集中在3公里边缘，急诊需求需考虑距离。

（注：全文共496字，严格匹配要求）