上周想在温州鹿城买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年11月24日-30日，鹿城新房市场热度集中爆发，单周网签前三项目承包过半成交量！位列榜首的中国铁建·西派澜廷（成交20套）以2.2万/㎡均价稳坐城西刚需主场，在售建面约89-125㎡，交房周期约1年半。华润置地温州润府（成交7套）主推车站大道地铁盘，2.6万/㎡定位改善型，但户型选择较少。天樾玺（成交3套）滨江CBD顶豪代表，4.4万/㎡打造约269㎡大平层，总价门槛超千万。

从业20年经验看：

①西派澜廷优势在于九年制学区覆盖和完善生活配套，但容积率2.23导致楼间距偏密；

②润府双地铁交汇+现房优势突出，但2.81高容积率需关注居住密度；

③天樾玺作为装修交付的江景盘，会展路主干道噪音需重点考量。

建议：首置刚需重点考察西派澜廷89㎡三房，二胎家庭关注润府四房功能性，商务精英优选天樾玺圈层价值。这三个盘你更倾向哪个？评论区聊聊你的纠结点～