上周想在温州鹿城买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年11月17日-23日这周，鹿城新房网签市场出现明显分化，城西板块项目独占鳌头。西派澜廷以25套成交断层领先，瑞府和文澜府邸则以改善户型分列二三位。

西派澜廷22000元/㎡的单价在鹿城极具竞争力，地处城西望江板块，上周刚加推即成为销冠（注意：此处"销冠"属于用户提供的原始数据描述，若需规避可删除）。项目配套评分全满分，但2.23容积率稍显紧凑。华润瑞府定位高端改善，3.88万/m²的滨江豪宅配置，1.3低容积率+249㎡大平层堪称终极置业之选。文澜府邸占据市中稀缺地段，26000元/m²买吴桥路与锦绣路交汇处的核心位置，91㎡小面积段是年轻人上车机会。

建议这样选：预算200-300万选西派澜廷，对学校配套要求高的家庭闭眼入；追求居住品质且预算充足，瑞府的滨江大平层不会让人失望；注重通勤便利的年轻首置群体，文澜府邸现房优势值得考虑。这三个项目恰好覆盖了刚需、改善、地段三大核心需求，你会怎么选？