上周想在温州鹿城买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（11.10-11.16）鹿城新房市场成交平稳，吴桥滨江板块热度持续上升。中海·鹿洲府以4套成交领跑，天樾玺和华润置地悦未来各成交3套紧随其后。数据背后是购房者用真金白银做出的选择，来看这些楼盘凭什么脱颖而出？

【成交三甲解析】

中海·鹿洲府（3.8万/m²）地处吴桥路核心段，90㎡户型总价342万起，准现房交付优势明显。但2.81容积率让小区略显拥挤，好在周边学校超市配套成熟，适合首置家庭。

天樾玺（4.46万/m²）作为滨江CBD封面作品，大平层总价1200万起门槛较高，地铁+会展中心双加持，但2026年交付需要耐心等待，更适合改善型买家。

华润置地悦未来（3.3万/m²）翠微大道项目总价365万起，102㎡起步面积更灵活。容积率2.6在三个项目中最低，不过绿化率仅30%，好在周边商超医院都在步行范围内。

【选购建议】

刚需上车看中海：小户型+现房+学区，实用主义者首选

改善升级选天樾玺：核心地段+圈层纯粹，资产配置更稳妥

配套优先考虑华润：成熟生活圈+灵活面积，三代同堂无压力

最近在看鹿城哪个板块？留言帮你分析区域潜力